208 Avenue SAULES · La Sarre
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 108,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 238 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270737126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
87090270737126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 95 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 80 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 306 431 $ Poids 74 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 193 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 463 520 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 971 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 223 751 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 316 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 289 922 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 874 $ Poids 56 % |
| 7 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 575 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 97 790 $ Poids 55 % |
| 8 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 155 m · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 267 748 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 385 017 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 743 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 131 556 $ Poids 48 % |
| 11 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 783 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 436 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 123 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.