200 Avenue SAULES · La Sarre
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 95,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 271 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270738143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
87090270738143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 460 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 126 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 735 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 584 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 92 382 $ Poids 62 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 523 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 005 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 554 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 745 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 484 $ Poids 53 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 953 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 203 947 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 968 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 471 $ Poids 50 % |
| 10 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 710 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 237 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 290 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 275 552 $ Poids 47 % |
| 12 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 173 m · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 264 997 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.