RANGS 6-7 · La Sarre
Valeur estimée
272 800 $
Autre · 3 773 $/m² · 72,3 m² · constr. 1975 · terrain 31 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 352,4 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270738954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
87090270738954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 946 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 102 $ Poids 64 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 790 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 922 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-24 · 720 m · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 252 643 $ Poids 44 % |
| 4 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 440 $ Poids 43 % |
| 5 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 246 555 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 169 299 $ Poids 40 % |
| 7 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 391 $ Poids 39 % |
| 8 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 133 574 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 613 $ Poids 37 % |
| 10 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 138 629 $ Poids 32 % |
| 11 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 254 197 $ Poids 32 % |
| 12 | 108, 3e avenue Est, La Sarre 2024-08-22 · 514 m · Vendu 130 000 $ (1 778 $/m²) 73,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 132 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.