217 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 176 300 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270746149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
87090270746149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 321 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 069 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 183 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 258 232 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 682 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +5 281 $ | 89 951 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 853 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 024 $ Poids 50 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 326 488 $ Poids 49 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 340 810 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 288 429 $ Poids 47 % |
| 8 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 270 m · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 228 916 $ Poids 47 % |
| 9 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 444 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 254 514 $ Poids 46 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 194 450 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 237 646 $ Poids 45 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 278 826 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.