14 Rue RATTÉ · La Sarre
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270746302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
87090270746302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 63 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 375 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 413 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 222 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 829 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 706 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 91 680 $ Poids 56 % |
| 4 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 981 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 277 299 $ Poids 51 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 834 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 144 $ Poids 48 % |
| 6 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 956 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 551 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 881 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 566 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 551 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 348 990 $ Poids 45 % |
| 10 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 826 $ Poids 44 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 190 331 $ Poids 43 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 202 447 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.