10 Rue RATTÉ · La Sarre
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 69,2 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 151 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270746304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
87090270746304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 36 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 124 $ Poids 61 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 830 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 175 981 $ Poids 51 % |
| 3 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 908 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 355 $ Poids 45 % |
| 4 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 912 $ Poids 41 % |
| 5 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 897 $ Poids 41 % |
| 6 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 761 $ Poids 39 % |
| 7 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 998 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 200 606 $ Poids 37 % |
| 8 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 014 $ Poids 34 % |
| 9 | 108, 3e avenue Est, La Sarre 2024-08-22 · 554 m · Vendu 130 000 $ (1 778 $/m²) 73,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 149 125 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 167 260 $ Poids 30 % |
| 11 | 368, Carré Centre-Ville, La Sarre 2024-07-02 · 489 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 381 $ Poids 27 % |
| 12 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 238 350 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.