219 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 81,4 m² · constr. 1987 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270746379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
87090270746379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 340 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 378 994 $ Poids 77 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 832 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 125 $ Poids 70 % |
| 3 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 259 690 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 773 $ Poids 44 % |
| 5 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 715 $ Poids 41 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 452 $ Poids 40 % |
| 7 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 185 355 $ Poids 38 % |
| 8 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 533 $ Poids 35 % |
| 9 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 262 $ Poids 32 % |
| 10 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 321 477 $ Poids 32 % |
| 11 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 597 $ Poids 31 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +850 $ | 176 546 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.