221 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 95,8 m² · constr. 1955 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 143 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270746688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
87090270746688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 372 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 736 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 82 432 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 908 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 754 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 797 $ Poids 46 % |
| 6 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 324 m · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 223 106 $ Poids 46 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 312 567 $ Poids 45 % |
| 8 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 495 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −19 805 $ | 232 995 $ Poids 44 % |
| 9 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 263 291 $ Poids 44 % |
| 10 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 774 $ Poids 44 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 178 439 $ Poids 44 % |
| 12 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 246 439 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.