241 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 218,5 m² · constr. 1930 · terrain 9 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 001,8 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 130 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270756285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
87090270756285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 879 $ Poids 26 % |
| 2 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 076 $ Poids 25 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 783 $ Poids 20 % |
| 4 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 195 $ Poids 19 % |
| 5 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 303 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +120 130 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 641 220 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +58 532 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 479 735 $ Poids 13 % |
| 7 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 414 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +65 977 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 505 494 $ Poids 12 % |
| 8 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 216 966 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 972 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 234 541 $ Poids 3 % |
| 10 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 520 m · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 251 123 $ Poids 3 % |
| 11 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 894 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 323 710 $ Poids 3 % |
| 12 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 396 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 765 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.