245 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
196 300 $
Autre · 265 $/m² · 739,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
739,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 99 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270756955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
87090270756955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 705 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 36 % |
| 2 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 19 % |
| 3 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 16 % |
| 4 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 687 065 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 281 927 $ Poids 2 % |
| 6 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 443 739 $ Poids 1 % |
| 7 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 635 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 378 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 709 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 881 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 220 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 363 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 227 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.