840 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 72,8 m² · constr. 1956 · terrain 4 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 135 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270786183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
87090270786183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 37 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +975 $ | 196 013 $ Poids 44 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 905 $ Poids 39 % |
| 3 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 224 762 $ Poids 38 % |
| 4 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 128 171 $ Poids 34 % |
| 5 | 108, 3e avenue Est, La Sarre 2024-08-22 · 937 m · Vendu 130 000 $ (1 778 $/m²) 73,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 162 726 $ Poids 24 % |
| 6 | 368, Carré Centre-Ville, La Sarre 2024-07-02 · 819 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 131 $ Poids 23 % |
| 7 | 164, Avenue des Saules, La Sarre 2024-05-06 · 742 m · Vendu 235 000 $ (3 154 $/m²) 74,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 473 $ Poids 20 % |
| 8 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 264 691 $ Poids 19 % |
| 9 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 704 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 253 842 $ Poids 17 % |
| 10 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +650 $ | 135 758 $ Poids 17 % |
| 11 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 252 841 $ Poids 16 % |
| 12 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +925 $ | 206 020 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.