154 Avenue PINS · La Sarre
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 108,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270800572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
87090270800572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 451 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 967 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 745 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 320 737 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 806 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 224 210 $ Poids 73 % |
| 4 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 286 280 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 173 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 431 463 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 752 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 360 608 $ Poids 63 % |
| 7 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 95 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 278 821 $ Poids 59 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 415 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 97 997 $ Poids 58 % |
| 9 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 788 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 374 530 $ Poids 57 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 653 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +14 705 $ | 213 357 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 528 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 131 826 $ Poids 54 % |
| 12 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 367 940 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.