10 Rue GABRIEL-AUBÉ · La Sarre
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 113,9 m² · constr. 2023 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270801050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
87090270801050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 907 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 807 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 228 802 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 647 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 986 $ Poids 72 % |
| 4 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 528 $ Poids 65 % |
| 5 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 867 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 701 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 448 $ Poids 56 % |
| 7 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 181 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 295 956 $ Poids 55 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 717 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 039 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 438 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 100 061 $ Poids 50 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 590 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 220 365 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 950 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 280 738 $ Poids 49 % |
| 12 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 365 883 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.