200 Avenue PINS · La Sarre
Valeur estimée
624 700 $
Autre · 1 257 $/m² · 497,1 m² · constr. 1981 · terrain 153 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 485,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 489 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270822050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
733 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
87090270822050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 95 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 899 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 31 % |
| 2 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 846 m · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 610 456 $ Poids 28 % |
| 3 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +79 957 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 150 384 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 17 % |
| 6 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +51 989 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 421 928 $ Poids 17 % |
| 7 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 15 % |
| 8 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 821 m · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 415 $ Poids 7 % |
| 9 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 240 $ Poids 6 % |
| 10 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 958 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 836 m · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 709 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.