758 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
192 600 $
Autre · 2 705 $/m² · 71,2 m² · constr. 1940 · terrain 838 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 479,3 m²
Frontage
393,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 93 100 $ +121.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271031224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
87090271031224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 345 $ Poids 13 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 336 $ Poids 11 % |
| 3 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 135 $ Poids 8 % |
| 4 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 092 $ Poids 7 % |
| 5 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 808 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 374 $ Poids 3 % |
| 7 | 89, Rue Principale, La Sarre 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 045 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 510 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, Avenue des Cèdres, La Sarre 2024-03-14 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 156 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 744 $ Poids 2 % |
| 9 | 122, avenue du Bord-de-l'Eau Ouest, La Sarre 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 197 122 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.