780 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 144,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 281 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271049163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
87090271049163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 90 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 745 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 438 416 $ Poids 49 % |
| 2 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 923 m · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +11 981 $ | 153 163 $ Poids 33 % |
| 3 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 399 017 $ Poids 13 % |
| 4 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 450 103 $ Poids 4 % |
| 5 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 409 945 $ Poids 2 % |
| 6 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 012 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 592 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 207 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 463 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 392 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.