802 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 96,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 110 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271069082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
87090271069082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 27 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 515 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 144 $ Poids 61 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 010 $ Poids 57 % |
| 3 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 82 815 $ Poids 40 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 853 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 321 990 $ Poids 14 % |
| 5 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 838 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 63 028 $ Poids 11 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 264 913 $ Poids 7 % |
| 7 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 266 145 $ Poids 4 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 306 687 $ Poids 2 % |
| 9 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 175 085 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 420 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 220 064 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.