828 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 152 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271089662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
87090271089662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 54 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 065 $ Poids 50 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 164 777 $ Poids 41 % |
| 3 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 341 363 $ Poids 30 % |
| 4 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 96 382 $ Poids 28 % |
| 5 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 363 232 $ Poids 15 % |
| 6 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +500 $ | 69 910 $ Poids 7 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 303 575 $ Poids 6 % |
| 8 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 297 853 $ Poids 4 % |
| 9 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 347 757 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 356 528 $ Poids 1 % |
| 11 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +5 471 $ | 272 149 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 782 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.