743 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
224 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 586 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 145 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271100381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
87090271100381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 265 602 $ Poids 2 % |
| 2 | 105, Place Cent, La Sarre 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 499 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 158 248 $ Poids 1 % |
| 3 | 136 - 138, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 867 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 508 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 608 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 279 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 65 et 67, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 317 $/m²) 71,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 243 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 073 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 258 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 482 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 211 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 314 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.