751 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 95 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 159 900 $ +83.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271100990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
87090271100990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 419 $ Poids 76 % |
| 2 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 69 % |
| 3 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 799 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 81 992 $ Poids 64 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 389 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 319 323 $ Poids 16 % |
| 5 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 364 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 62 444 $ Poids 15 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 111 $ Poids 7 % |
| 7 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 397 $ Poids 3 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 047 $ Poids 2 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 169 083 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 218 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 531 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 283 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.