769 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 118,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 250 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271120861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
87090271120861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 84 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 369 314 $ Poids 78 % |
| 2 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 170 $ Poids 37 % |
| 3 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 985 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 104 067 $ Poids 31 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 527 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 388 400 $ Poids 26 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 377 245 $ Poids 6 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 329 878 $ Poids 6 % |
| 7 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 323 725 $ Poids 5 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 384 713 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 801 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 218 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 267 399 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 300 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.