789 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 140,8 m² · constr. 1921 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 19 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271140911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
87090271140911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 26 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 852 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 767 $ Poids 51 % |
| 2 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −11 981 $ | 127 669 $ Poids 29 % |
| 3 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 345 633 $ Poids 13 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 707 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 383 609 $ Poids 13 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 580 $ Poids 4 % |
| 6 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 154 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 435 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 175 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, place Deux-Cents, La Sarre 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 958 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.