831 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 170,9 m² · constr. 1964 · terrain 422 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 234,5 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271197728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
87090271197728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 83 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −30 162 $ | 380 266 $ Poids 13 % |
| 2 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 149 987 $ Poids 7 % |
| 3 | 157, Rang 1er-et-10e, Chazel 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 466 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.