614 10E-ET-1ER RANG E · La Sarre
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 108,9 m² · constr. 1982 · terrain 294 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 433,5 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 206 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271374038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
87090271374038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 51 m · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 527 m · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +9 847 $ | 285 494 $ Poids 20 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 933 $ Poids 3 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 380 109 $ Poids 3 % |
| 5 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 174 054 $ Poids 3 % |
| 6 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 341 129 $ Poids 2 % |
| 7 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 101 287 $ Poids 2 % |
| 8 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 360 504 $ Poids 1 % |
| 9 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 368 324 $ Poids 1 % |
| 10 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 196 200 $ (1 768 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 474 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 216 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.