649 10E-ET-1ER RANG E · La Sarre
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 116,9 m² · constr. 2014 · terrain 423 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 393,2 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 278 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271498627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
87090271498627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 070 $ Poids 40 % |
| 2 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 389 $ Poids 16 % |
| 3 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 211 $ Poids 5 % |
| 4 | 253, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 196 200 $ (1 768 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 474 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 223 508 $ Poids 1 % |
| 5 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 413 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 460 $ Poids 0 % |
| 8 | , Chazel 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 453 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 108 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.