848 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 102,4 m² · constr. 1979 · terrain 406 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 568,9 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 169 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280306032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
87090280306032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 936 m · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 327 796 $ Poids 59 % |
| 2 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 298 562 $ Poids 43 % |
| 3 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 336 $ Poids 40 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 037 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 425 $ Poids 11 % |
| 6 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 291 256 $ Poids 9 % |
| 7 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 362 268 $ Poids 8 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 324 521 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 529 $ Poids 7 % |
| 10 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 672 $ Poids 7 % |
| 11 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 246 570 $ Poids 7 % |
| 12 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 729 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.