852 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 121,7 m² · constr. 2006 · terrain 408 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 739,1 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280326602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
87090280326602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 867 m · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 316 $ Poids 40 % |
| 2 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 108 $ Poids 34 % |
| 3 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 769 $ Poids 22 % |
| 4 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 784 $ Poids 9 % |
| 5 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 367 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 392 921 $ Poids 6 % |
| 7 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 907 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 237 $ Poids 5 % |
| 9 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 442 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 427 884 $ Poids 4 % |
| 11 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 356 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 943 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.