882 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 70,5 m² · constr. 1960 · terrain 421 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 635,1 m²
Frontage
267 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280356234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
87090280356234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 60 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 31 m · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 66 % |
| 2 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 158 902 $ Poids 20 % |
| 3 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 188 818 $ Poids 7 % |
| 4 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 196 029 $ Poids 5 % |
| 5 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 234 559 $ Poids 4 % |
| 6 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 161 346 $ Poids 3 % |
| 7 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 197 $ Poids 3 % |
| 8 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 264 290 $ Poids 1 % |
| 9 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 253 868 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 59 707 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 150 433 $ Poids 1 % |
| 12 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 206 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.