896 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 102 m² · constr. 1980 · terrain 410 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 887,8 m²
Frontage
160,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280376853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
87090280376853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 629 $ Poids 53 % |
| 2 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 299 461 $ Poids 15 % |
| 3 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 954 $ Poids 13 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 299 767 $ Poids 8 % |
| 5 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 789 $ Poids 5 % |
| 6 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 292 135 $ Poids 4 % |
| 7 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 311 719 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 308 543 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 277 369 $ Poids 3 % |
| 10 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 363 133 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 872 $ Poids 3 % |
| 12 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 897 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.