844 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
111 100 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 77,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 25 200 $ +111.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280404192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
87090280404192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 10 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 218 m · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 159 740 $ Poids 45 % |
| 2 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 946 m · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 109 185 $ Poids 38 % |
| 3 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 114 $ Poids 30 % |
| 4 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 906 $ Poids 28 % |
| 5 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 160 598 $ Poids 19 % |
| 6 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 941 $ Poids 18 % |
| 7 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 062 $ Poids 17 % |
| 8 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 909 m · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 195 147 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 227 912 $ Poids 16 % |
| 10 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 85 368 $ Poids 15 % |
| 11 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 213 131 $ Poids 15 % |
| 12 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 256 028 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.