847 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 192,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280415090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
87090280415090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 485 640 $ Poids 22 % |
| 2 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 468 869 $ Poids 8 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 240 929 $ Poids 7 % |
| 4 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −65 117 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 010 $ Poids 6 % |
| 5 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 283 102 $ Poids 3 % |
| 6 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +69 264 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 413 557 $ Poids 3 % |
| 7 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +68 322 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 419 935 $ Poids 2 % |
| 8 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 433 179 $ Poids 1 % |
| 9 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 300 014 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.