858 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
217 500 $
Autre · 1 555 $/m² · 139,9 m² · constr. 1925 · terrain 6 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 055,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280423879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
87090280423879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 40 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 490 $ Poids 13 % |
| 2 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 234 769 $ Poids 10 % |
| 3 | 209-211, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 658 $/m²) 165,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 381 $ Poids 9 % |
| 4 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 566 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 065 $ Poids 7 % |
| 6 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 746 $ Poids 2 % |
| 7 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 168 988 $ Poids 2 % |
| 8 | 467-469, 2e rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 020 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 143 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.