855 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 181 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280425541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
87090280425541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 273 054 $ Poids 39 % |
| 3 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 994 $ Poids 27 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 280 023 $ Poids 26 % |
| 5 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 085 $ Poids 24 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 532 $ Poids 24 % |
| 7 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 253 752 $ Poids 24 % |
| 8 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 270 836 $ Poids 24 % |
| 9 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 958 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 270 965 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 229 942 $ Poids 22 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 296 116 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.