865 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 90,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 121 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280435610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
87090280435610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 108 m · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 303 696 $ Poids 69 % |
| 2 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 274 560 $ Poids 42 % |
| 3 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 561 m · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +745 $ | 187 144 $ Poids 34 % |
| 4 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 284 906 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 272 354 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 255 375 $ Poids 24 % |
| 7 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 282 536 $ Poids 22 % |
| 8 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 297 730 $ Poids 21 % |
| 9 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 241 743 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 817 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 298 676 $ Poids 18 % |
| 12 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 978 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.