Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
139 700 $
Autre · terrain 3 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 800 $
Rôle antérieur 54 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280465812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
87090280465812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 15 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 56 % |
| 2 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 917 m · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 32 % |
| 3 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 880 m · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 580 $ Poids 23 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 22 % |
| 5 | 1003, route 111 Est, La Sarre 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 67 119 $ (365 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 212 $ Poids 20 % |
| 6 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 20 % |
| 7 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 879 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 15 % |
| 8 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 14 % |
| 9 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 13 % |
| 11 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 13 % |
| 12 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 231 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.