902 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 80,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280474082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
87090280474082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 829 m · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 245 $ Poids 39 % |
| 2 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 904 m · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 181 876 $ Poids 33 % |
| 3 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 250 $ Poids 21 % |
| 4 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 220 235 $ Poids 16 % |
| 5 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 277 033 $ Poids 13 % |
| 6 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 184 356 $ Poids 13 % |
| 7 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 607 $ Poids 12 % |
| 8 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 290 581 $ Poids 11 % |
| 9 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 235 861 $ Poids 10 % |
| 10 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 268 432 $ Poids 10 % |
| 11 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 249 196 $ Poids 10 % |
| 12 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 418 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.