904 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 85,4 m² · constr. 1935 · terrain 4 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 162 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280474571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
87090280474571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 513 m · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 141 $ Poids 44 % |
| 2 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 953 m · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 166 630 $ Poids 30 % |
| 3 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 830 m · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 504 $ Poids 30 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 805 $ Poids 25 % |
| 5 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 470 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 581 $ Poids 14 % |
| 7 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 786 $ Poids 13 % |
| 8 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 266 436 $ Poids 12 % |
| 9 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 277 $ Poids 12 % |
| 10 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 978 $ Poids 12 % |
| 11 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 691 $ Poids 12 % |
| 12 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 255 442 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.