903 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 174,9 m² · constr. 1987 · terrain 5 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 233 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280475462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
87090280475462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 510 753 $ Poids 16 % |
| 2 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 814 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 387 $ Poids 7 % |
| 3 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 490 m · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 5 % |
| 4 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 293 641 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 339 979 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 419 273 $ Poids 1 % |
| 7 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −86 027 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 476 101 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 358 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 379 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 330 910 $ Poids 1 % |
| 12 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 372 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.