926 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 88,3 m² · constr. 1985 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280493408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
87090280493408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 070 $ Poids 49 % |
| 2 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 193 879 $ Poids 24 % |
| 3 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 286 739 $ Poids 21 % |
| 4 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 756 $ Poids 13 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 397 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 266 214 $ Poids 11 % |
| 7 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 309 520 $ Poids 11 % |
| 8 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 251 319 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 295 759 $ Poids 10 % |
| 10 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 196 337 $ Poids 9 % |
| 11 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 237 098 $ Poids 8 % |
| 12 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 323 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.