925 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 111,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280495412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
87090280495412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 686 m · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 092 $ Poids 62 % |
| 2 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 619 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 415 $ Poids 16 % |
| 3 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 319 381 $ Poids 14 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 273 916 $ Poids 12 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 091 $ Poids 11 % |
| 6 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 311 106 $ Poids 11 % |
| 7 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 351 105 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 421 $ Poids 10 % |
| 9 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 317 971 $ Poids 10 % |
| 10 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 328 745 $ Poids 10 % |
| 11 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 741 $ Poids 9 % |
| 12 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 332 587 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.