10 Boulevard INDUSTRIEL · La Sarre
Valeur estimée
526 200 $
Autre · 1 451 $/m² · 362,6 m² · constr. 2012 · terrain 11 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 107,9 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 399 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280497419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
17
Unité de voisinage
6802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
87090280497419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +138 240 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 753 468 $ Poids 4 % |
| 2 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 759 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −63 433 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 006 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.