Boulevard INDUSTRIEL · La Sarre
Valeur estimée
173 200 $
Autre · 1 944 $/m² · 89,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 107 400 $ -4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280499390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
87090280499390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 25 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 785 m · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 154 $ Poids 48 % |
| 2 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 079 $ Poids 30 % |
| 3 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 097 $ Poids 23 % |
| 4 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 233 $ Poids 23 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 449 $ Poids 22 % |
| 6 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 199 829 $ Poids 21 % |
| 7 | 53, rue Isabelle, La Sarre 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 983 $ Poids 21 % |
| 8 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 351 $ Poids 19 % |
| 9 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 970 $ Poids 18 % |
| 10 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 372 $ Poids 18 % |
| 11 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 477 $ Poids 17 % |
| 12 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 067 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.