253 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 183,5 m² · constr. 1976 · terrain 399 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 066 m²
Frontage
258,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 417 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280523591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
87090280523591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 95 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 500 140 $ Poids 50 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 804 $ Poids 21 % |
| 3 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 457 883 $ Poids 14 % |
| 4 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 422 336 $ Poids 8 % |
| 5 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 933 m · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −75 751 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 486 377 $ Poids 7 % |
| 6 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 841 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 288 772 $ Poids 7 % |
| 7 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 416 848 $ Poids 4 % |
| 8 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +58 685 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 698 $ Poids 3 % |
| 9 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +47 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 306 879 $ Poids 2 % |
| 10 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 213 510 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 376 247 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.