895 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
644 900 $
Autre · 2 300 $/m² · 280,4 m² · constr. 2021 · terrain 415 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 771 m²
Frontage
257 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 661 300 $ -10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280553107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
87090280553107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 96 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 681 804 $ Poids 33 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +106 500 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 612 903 $ Poids 4 % |
| 3 | 1003, route 111 Est, La Sarre 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 67 119 $ (365 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 093 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +6 712 $ | 103 704 $ Poids 3 % |
| 4 | 209-211, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 658 $/m²) 165,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 422 681 $ Poids 2 % |
| 5 | , La Sarre 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 842 $ Poids 2 % |
| 6 | 129A, 129B, 12e Avenue Est, La Sarre 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 019 $/m²) 181,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 284 116 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 580 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 325 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 817 m · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.