237 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 216 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280600556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
87090280600556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 207 179 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 679 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 297 848 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 863 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 291 734 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 635 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 268 410 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 473 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 286 202 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 668 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 246 958 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 799 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 289 561 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 941 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 317 517 $ Poids 54 % |
| 9 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 430 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 300 889 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 811 $ Poids 49 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 959 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 237 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 314 387 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.