243 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 156,6 m² · constr. 1925 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280600816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
87090280600816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 602 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 402 811 $ Poids 65 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 490 $ Poids 45 % |
| 3 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 683 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 679 $ Poids 18 % |
| 5 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 487 $ Poids 18 % |
| 6 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 783 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 247 209 $ Poids 15 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 822 $ Poids 15 % |
| 8 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 420 $ Poids 8 % |
| 9 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 144 $ Poids 6 % |
| 10 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 215 570 $ Poids 4 % |
| 11 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 605 $ Poids 4 % |
| 12 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 184 475 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.