240 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 187,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,1 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 480 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280611034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
87090280611034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 96 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 634 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 526 659 $ Poids 65 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 242 $ Poids 42 % |
| 3 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 291 m · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −70 733 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 535 645 $ Poids 14 % |
| 4 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 492 693 $ Poids 12 % |
| 5 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +63 603 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 450 146 $ Poids 11 % |
| 6 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +66 194 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 603 034 $ Poids 9 % |
| 7 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 851 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 311 376 $ Poids 6 % |
| 8 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +80 603 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 474 181 $ Poids 6 % |
| 9 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 001 $ Poids 5 % |
| 10 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 353 173 $ Poids 3 % |
| 11 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 014 $ Poids 3 % |
| 12 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.