260 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 117,8 m² · constr. 2006 · terrain 12 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 804,8 m²
Frontage
180 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 351 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280621174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
87090280621174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 93 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 834 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 623 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 177 $ Poids 54 % |
| 3 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 715 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 914 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 862 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 586 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 466 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 853 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 357 712 $ Poids 41 % |
| 7 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 558 $ Poids 32 % |
| 8 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 293 $ Poids 32 % |
| 9 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 944 $ Poids 25 % |
| 10 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 711 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 006 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 511 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.