862 RANGS 6-7 · La Sarre
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 88,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280706267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
87090280706267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 893 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 330 $ Poids 69 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 789 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 394 $ Poids 46 % |
| 3 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 239 735 $ Poids 37 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 208 998 $ Poids 33 % |
| 5 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 887 $ Poids 32 % |
| 6 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 330 $ Poids 29 % |
| 7 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 77 222 $ Poids 28 % |
| 8 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 866 $ Poids 25 % |
| 9 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 873 m · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 215 258 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 241 333 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 120 597 $ Poids 21 % |
| 12 | 168, avenue des Saules, La Sarre 2024-10-25 · 913 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 697 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.