870 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280706777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
87090280706777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 67 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 839 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 267 449 $ Poids 59 % |
| 2 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 943 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 399 799 $ Poids 56 % |
| 3 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 725 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 349 556 $ Poids 52 % |
| 4 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 924 m · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 236 234 $ Poids 36 % |
| 5 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 262 438 $ Poids 35 % |
| 6 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 92 869 $ Poids 33 % |
| 7 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 782 $ Poids 29 % |
| 8 | 168, avenue des Saules, La Sarre 2024-10-25 · 964 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 297 394 $ Poids 28 % |
| 9 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 090 $ Poids 27 % |
| 10 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 299 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 208 944 $ Poids 24 % |
| 12 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 277 791 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.